Schlüsselfertiges Bauen hört sich erst einmal sehr positiv und erstrebenswert an. Denn das klingt ganz danach, als würde das Fertighaus so weit errichtet, bis nur noch der Schlüssel fehlt, um einziehen zu können. Doch ganz so kann man es leider nicht sagen. Was schlüsselfertiges Bauen genau bedeutet, kann von Bauträger zu Bauträger variieren und sollte im Vorfeld genau geklärt werden.

Wann ist ein Fertighaus schlüsselfertig?

Insgesamt kann man sagen, dass schlüsselfertiges Bauen gefragter wird. Doch was steckt eigentlich genau hinter diesem Begriff? Um die genaue Definition zu erfahren, muss man sich intensiv mit seinem Bauträger auseinandersetzen, denn letztlich entscheidet der, was bei ihm ein schlüsselfertiges Fertighaus ist. Grundsätzlich kann man aber sagen, dass ein Haus, das diese Bezeichnung bekommt, mehr oder weniger fertig gebaut ist. Das bedeutet, dass die Außenmauern stehen, das Dach und die Fenster vorhanden sind, Elektro- und Wasserinstallationen getätigt wurden und auch der Innenausbau zumindest vorbereitet ist. Das heißt, dass Böden, Decken und Wände eingezogen und so gestaltet sind, dass sie mit Bodenbelägen oder Tapeten bestückt werden können. Ob auch die Ausführung dieser Arbeiten noch im Preis inbegriffen ist, ist letztlich eine Sache der Absprache und des Preises. Schlüsselfertig kann also durchaus bedeuten, dass noch einige Renovierungsarbeiten auf den Bauherren zukommen.

Schlüsselfertiges Bauen hat viele Vorteile

Insgesamt muss man aber sagen, dass diese Art des Bauens viele Vorteile mit sich bringt. Immerhin wird das Fertighaus zu einem vorher festgelegten Preis errichtet. Böse Überraschungen aufgrund einer Nachfinanzierung können nicht passieren, denn im Vorfeld wird genau geklärt, welche Arbeiten ausgeführt werden und was diese kosten. Dieser Festpreis wird in Etappen je nach Baufortschritt bezahlt. Positiv an einem solchen Festpreis ist außerdem, dass man im Vorfeld die Angebote verschiedener Bauträger gut miteinander vergleichen kann und so eine möglichst günstige Lösung für das Bauvorhaben finden kann. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass der Bauträger für sämtliche Koordinationsaufgaben zuständig ist. Der Bauherr selbst muss sich nicht um die Beschaffung der Handwerker aus den verschiedenen Gewerken kümmern, alles bleibt in einer Hand. Dies spart Zeit und Geld. Eigentlich gibt es keine Hausart, die nicht schlüsselfertig errichtet werden kann. Ein Musterhaus, was serienmäßig gebaut wird, ist also ebenso möglich, wie ein ganz individuell geplantes Einzelhaus.